లాంగ్ బీచ్‌లోని పైన్ అవెన్యూ మరియు సిక్స్త్ స్ట్రీట్ కూడలిలో నూట అరవై యూనిట్ అపార్ట్మెంట్ భవనం ఉంది. 15 సంవత్సరాల క్రితం నిర్మించిన ఇది ఈ ప్రాంతాన్ని పునరుజ్జీవింపజేసే దిగువ ప్రయత్నంలో భాగం. నీటిపై చాలా కొత్త టవర్లు సమీపంలో ఉన్నాయి, అలాగే పైన్ స్ట్రీట్‌లోని షాపింగ్ / నివాస ప్రాంతాల చుట్టూ కొత్త కాండో మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లు ఉన్నాయి.
చుట్టుపక్కల అద్దెలతో పోటీ పడటానికి, భవనానికి ఫేస్‌లిఫ్ట్ అవసరమని భవనం యజమానులు గుర్తించారు. అపార్టుమెంటులు 160 ప్రైవేట్ డెక్స్ మరియు అపార్ట్మెంట్ ఇంటీరియర్లను పునరుద్ధరించడంతో పాటు, బయటి భాగం పూర్తిగా కూడా చేయబోతోంది.
ఈ భవనం మధ్యలో పెద్ద ప్రాంగణంతో నిర్మించబడింది, ఇది పొరుగువారితో సాంఘికం చేసుకోవటానికి చాలా ఆహ్వానించదగిన ప్రదేశం, పెద్ద ఎత్తున డెక్ మీద విశ్రాంతి తీసుకొని, గ్రిల్స్ మరియు లాంజ్ కుర్చీలు, పామ్ చెట్లు మరియు మొక్కల పెంపకందారులతో నిండి ఉంది.
శాన్ లూయిస్ ఒబిస్పో సిఎలోని సెంట్రల్ కోస్ట్ వాటర్ఫ్రూఫింగ్ యజమాని బిల్ లేస్, భవనం యొక్క పునర్నిర్మాణానికి సాధారణ కాంట్రాక్టర్ కాల్-బిల్డింగ్ అండ్ మెయింటెనెన్స్, డెక్ కోటింగ్ వాటర్ఫ్రూఫింగ్ కోసం ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్గా మరియు 14,000 చదరపు అడుగుల ప్రాంగణ వాటర్ఫ్రూఫింగ్కు తీసుకువచ్చారు.
ఏదేమైనా, కొత్త ప్రాంగణ రూపకల్పనను అమలు చేయడానికి ముందు, పరిస్థితులు కోరిన వెంటనే క్షేత్రంలో తీవ్రమైన అడ్డంకులను ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. రోజువారీ పని చేయాల్సిన ఒక సమస్య రెసిడెంట్ యాక్సెస్. ఇక్కడ 500 మందికి పైగా ప్రజలు నివసిస్తున్నారు, ప్లస్ అతిథులు, డెలివరీ కంపెనీలు, మెయిల్ మొదలైనవి, యాక్సెస్ మరియు పని సమస్యలు రోజూ కాంట్రాక్టర్లను పరీక్షించాయి.
ఉన్న పదార్థాల కూల్చివేత మరియు తొలగింపు వ్యాపారం యొక్క మొదటి క్రమం ప్రస్తుత ప్లాంటర్లను కూల్చివేయడం మరియు తొలగించడం మరియు ల్యాండ్ స్కేపింగ్. సబ్ కాంట్రాక్టర్లు మొక్కల పెంపకందారుల నుండి ల్యాండ్ స్కేపింగ్ ను త్వరగా తొలగించి, ప్లాంటర్లలో కురిపించిన కూల్చివేత ప్రారంభమైంది. ప్లాంటర్లను డెక్‌కి అటాచ్ చేయడం రీబార్ దాని కోసం చాలా కష్టపడింది, కాని మొక్కల పెంపకందారులను తక్కువ క్రమంలో తొలగించారు.
వ్యాపారం యొక్క తదుపరి క్రమం ప్రస్తుతం ఉన్న యురేథేన్ వాటర్ఫ్రూఫింగ్ వ్యవస్థను తొలగించడం. చాలా ప్రాంతాల్లో ఇది ఘోరంగా విఫలమైంది, కానీ చాలా ప్రాంగణంలో, పదార్థం ఉపరితలానికి గట్టిగా అతుక్కుపోయింది. సన్బెల్ట్ నుండి అద్దె సామగ్రి ద్వారా పదార్థాలను తొలగించడానికి 7 రోజుల ప్రయత్నం చేసిన తరువాత, మరొక విక్రేత కీలక పరికరాల డెలివరీకి వాగ్దానం చేసిన తరువాత మమ్మల్ని ఆరబెట్టడానికి వదిలివేసిన తరువాత చాలా సహాయకారిగా ఉన్నాడు, తరువాత మేము విఫలమయ్యాము, మేము ఉద్యోగాన్ని ఉపసంహరించుకోవాలని నిర్ణయించుకున్నాము. కొన్ని హెవీ డ్యూటీ పరికరాలు ఉన్నప్పటికీ, మందంగా వర్తించే యురేథేన్ దానిని తొలగించే మా ప్రయత్నాలను అడ్డుకుంటుంది.
షాట్బ్లాస్టింగ్, స్కార్ఫైయింగ్, గ్రౌండింగ్ మరియు కార్బైడ్ కట్టింగ్ సాధనాలలో పెద్ద పెట్టుబడి యురేథేన్ పూత యొక్క చిన్న పనిని చేసిన ప్రత్యేక కాంట్రాక్టర్ అయిన ఆరెంజ్ కాలిఫ్ యొక్క డైనగార్డ్లో మేము పిలిచాము. విక్టర్ గొంజాలెస్ మరియు అతని సిబ్బంది మైదానం, మచ్చలు మరియు తరువాత కాల్పులు జరిపారు, అప్పుడు వారు ఉద్యోగాన్ని శుభ్రపరిచారు మరియు ఇప్పుడు శుభ్రంగా ఉన్న ఒక ఉపరితలంతో మమ్మల్ని విడిచిపెట్టారు, కొన్ని సమస్యలను వెల్లడించారు.
ఉపరితల సమస్యలు మా మొట్టమొదటి సమస్య ఏమిటంటే, ప్రాంగణం పోసినప్పుడు ఖననం చేయని డెక్ మీద బహిర్గతమైన రీబార్ కనుగొనడం. ప్లాంటర్స్ మరియు డెక్ రైలింగ్‌ల నుండి రిబార్ మరియు రైలింగ్ చివరలను కూడా బహిర్గతం చేశారు మరియు అన్నింటినీ కవర్ చేయాల్సిన అవసరం ఉంది. వాటిపై కొంత తుప్పు పట్టింది కాని అది అంత చెడ్డది కాదు. మేము కనుగొన్న ఇతర సమస్య డెక్ ఫీల్డ్‌లోని అనేక ఒత్తిడి పగుళ్లు. గోడ నుండి డెక్ ఫ్లాషింగ్స్ తుప్పుపట్టినట్లు మరియు 1600 లీనియర్ అడుగుల మొత్తం భర్తీ చేయాల్సిన అవసరం ఉందని కనుగొన్న తర్వాత పెద్ద మార్పు ఉత్తర్వులు జారీ చేయబడ్డాయి! కాలువలు ద్వారా సరైన పారుదల లేకపోవడం మా చివరి సమస్య. చాలా కాలువలను 40 అడుగుల లేదా అంతకంటే ఎక్కువ దూరంలో ఉంచారు మరియు నీటిని పాండింగ్ చేయడం ఒక సమస్య.
కాల్-బిల్డింగ్ అండ్ మెయింటెనెన్స్ స్లాబ్‌ను ఎక్స్-రేయింగ్ చేసి, దాన్ని సరిచేసిన తరువాత కొత్త కాలువలను ఏర్పాటు చేసింది. కొట్టలేని స్లాబ్‌లో అనేక యుటిలిటీలు ఖననం చేయబడ్డాయి. కొత్త కాలువలు ఆస్తి నుండి నడుస్తున్న కాలువ మార్గాలకు అనుసంధానించబడ్డాయి.
బహిర్గతం చేయబడిన రెబార్ మరియు రైలింగ్ చివరలను కత్తిరించి, బహిర్గతమైన చివరలను తుప్పు నివారణతో చికిత్స చేసి, ఆపై వాటర్ఫ్రూఫింగ్ కవర్ చేయడానికి సిమెంటులో ఖననం చేస్తారు.
బహిర్గతమైన రీబార్ గురించి యజమానులు మరియు కాంట్రాక్టర్ ఇంజనీర్లతో సంప్రదించిన తరువాత, వాటిని తయారు చేసినట్లుగా వదిలివేయాలని నిర్ణయం తీసుకున్నారు మరియు రీబార్ చికిత్స చేయబడి వాటర్ఫ్రూఫింగ్ కింద కవర్ చేయబడింది.
ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి వాటర్ఫ్రూఫింగ్ రకాన్ని ఎంచుకోవడం వాటర్ఫ్రూఫింగ్ యొక్క రకాన్ని వ్యవస్థాపించాల్సిన తుది నిర్ణయం. ప్రాంగణంలో ఎక్కువ భాగం కొత్త డెక్ ద్వారా కప్పబడి ఉంటుంది, దీనికి బైసన్ సపోర్ట్స్ మద్దతు ఇస్తుంది. ఈ సమస్య అనేక పూత రకాలను పరిశీలన నుండి విస్మరించడానికి దారితీసింది, తనిఖీలు మరియు నిర్వహణకు అవసరమైన ప్రాప్యత లేకపోవడం వల్ల.
అనేక వారాల పరిశోధనల తరువాత, చివరకు హిల్ బ్రదర్స్ కెమికల్ కంపెనీ ఆఫ్ ఆరెంజ్ CA నుండి పాలిమెరిక్ రీన్ఫోర్స్డ్ సిమెంటియస్ వాటర్ఫ్రూఫింగ్ను ఏర్పాటు చేయాలని నిర్ణయం తీసుకున్నారు. వారి మాగ్నెసైట్ డెక్కింగ్ యొక్క వాటర్ఫ్రూఫింగ్ లక్షణాలను రిపేర్ చేయడానికి మరియు పెంచడానికి రూపొందించిన వారి ఎడారి ఫ్లెక్స్ వ్యవస్థ, వాటర్ఫ్రూఫింగ్ కాంక్రీట్ డెక్కింగ్‌కు కూడా గొప్ప పరిష్కారం.
అప్లికేషన్ మరియు టెక్స్చరింగ్ ప్లైవుడ్ డెక్‌లలో ఉపయోగించిన నిరూపితమైన ఎడారి క్రీట్ వ్యవస్థలో భాగంగా, ఎడారి ఫ్లెక్స్ వ్యవస్థ బైక్ సపోర్ట్స్ ద్వారా డెక్ యొక్క బరువును పైన ఉంచడానికి అనుమతించింది, చాలా మందిని పీడిస్తున్న నిర్వహణ సమస్యలను తగ్గించింది, త్వరగా ఎండబెట్టి మరియు ఎండబెట్టడం సమస్యల నుండి ఆలస్యం చేయకుండా ప్రతి సాయంత్రం నివాసి ప్రాప్యతను అనుమతించారు.
14,000 చదరపు అడుగుల ప్రాంగణాన్ని ఎడారి ఫ్లెక్స్ వ్యవస్థతో త్వరగా వాటర్ఫ్రూఫింగ్ చేయవచ్చు. గోడ వద్ద ఉన్న పాత కుళ్ళిన గాల్వనైజ్డ్ ఫ్లాషింగ్‌లను డెక్‌కి తీసివేసి, కొత్త ఫ్లాషింగ్‌లను ఇన్‌స్టాల్ చేసిన 4 రోజుల్లో, మొత్తం ప్రాంతం ఎండిపోయింది, వాటర్ఫ్రూఫింగ్ను కప్పి ఉంచే స్క్రీడ్ కోటుతో మరియు వివిధ ట్రేడ్‌లపై దానిపై నడవడానికి, పని చేయడానికి పూత దెబ్బతినడం గురించి పెద్దగా ఆందోళన లేకుండా. కొత్తగా వ్యవస్థాపించిన కాలువలు ఉన్నప్పటికీ మిగిలిపోయిన పారుదల సమస్యలకు సహాయపడటానికి మేము చాలా ప్రాంతాలలో డెక్ను వాలుగా ఉంచాము. మూలల్లోని క్రికెట్‌లు భవనానికి వ్యతిరేకంగా నీరు రాకుండా ఉంచాయి, అందుకే పాత మెరుపులు తుప్పు పట్టాయి.
ప్రాంగణ డెక్ ఫ్రేమ్ చేసిన తరువాత, మేము తిరిగి వచ్చి ఆ ప్రాంతం చుట్టూ ఆకృతిని పంక్తులు లేకుండా డెక్కింగ్‌లోకి తీసుకువచ్చాము. డెక్ పూర్తయిన తరువాత, ప్రాంగణం మొత్తం విభాగాలుగా మూసివేయబడింది మరియు చాలా రోజుల వ్యవధిలో ఆకృతి వర్తించబడుతుంది. హిల్ బ్రదర్స్ ఎడారి యొక్క రెండు కోట్లు స్టోన్‌క్రీట్‌లోని బ్రాండ్ వాటర్-బేస్డ్ పిగ్మెంటెడ్ సీలర్‌ను మధ్యలో పెంచిన డెక్స్ విజువల్ అప్పీల్‌ను పెంచడానికి వర్తించబడ్డాయి.
16 వారాల పని తరువాత, ఈ ప్రాజెక్ట్ నాటకీయంగా విజయవంతమైంది, అధిక అద్దె ఖర్చులతో ఆక్యుపెన్సీ రేట్లను పెంచడంలో సహాయపడుతుంది మరియు ఆహ్వానించదగిన సామాజిక ప్రాంతంతో పొరుగువారిని అందంగా తీర్చిదిద్దుతుంది.
రచయిత గురుంచి:
బిల్ లేస్ శాన్ లూయిస్ ఒబిస్పో CA లో కాంట్రాక్టర్ మరియు కన్సల్టెంట్. అతని సంస్థ HOA మరియు అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లను పునరుద్ధరించడంలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉంది. వాటర్‌ప్రూఫ్ డెక్కింగ్‌పై బిల్ అనేక వ్యాసాల రచయిత.
